Ça bouge dans le monde du centre commercial à Québec : on agrandit, on s’ajuste à la demande et on se modernise. De grands chantiers sont en train de modifier l’image que l’on se fait du centre commercial conventionnel. Voici un aperçu des modifications en cours et à venir.
Galeries de la capitale
Il faut se le dire, Lebourgneuf est en pleine effervescence : restaurants, construction de tours à bureaux, cafés, hôtels, etc. Dans la première phase de modernisation des Galeries de la Capitale, qui est déjà commencée, on nous prend par le ventre avec un changement drastique des aires de restauration. Un léger lifting de 48,9 millions pour une vieille peau de 30 ans déjà qui prévoit des chirurgies allant jusqu’à plus de 200 millions. On change tout le mobilier, les planchers et tout le décor pour une ambiance plus lumineuse et de bon goût. On devrait être capable de manger une bonne poutine dans ces nouveaux espaces en août 2015 (grandes aires du rez-de-chaussée et du 2e étage). Il est très important de mentionner que tous les restaurants fournissent de la vaisselle et des ustensiles réutilisables. C’est plus écologique et plus agréable pour manger! La plupart des entrées au centre d’achats seront modernisées pour qu’elles soient plus invitantes. Le magasin H&M agrandira également son magasin afin de mieux servir sa clientèle (please un plus grand rayon pour homme, ça fait pitié!). Au printemps 2016, la deuxième phase de mise au goût du jour commencera avec la rénovation de presque tout le mail (façades, mobilier, salles de bain, planchers, etc.). Des manèges pourraient également être remplacés et d’autres apparaîtront dans le Méga Parc.
Nouveaux joueurs
Il y aura également des petits (gros) nouveaux qui feront leur apparition comme le géant Forever 21, qui ouvrira sa première adresse à Québec en août 2015. Rudsak, quant à lui, ouvrira ses portes au public au cours du printemps 2015. Victoria’s Secret devrait se joindre à la grande famille des Galeries de la Capitale, tout comme Michael Kors (eww), Banana Republic, Hugo Boss, Lululemon, Old Navy, Zara, Sephora et Puma.
C’est l’heure du cinéma!
Ce printemps débutera la construction d’un Cineplex Odeon de 12 salles de cinéma, dont 4 seront V.I.P. (verre de vin ou buck de bière, amuse-gueules, sièges plus confortables, etc.). Il devrait projeter ses premiers films dès août 2016. Le cinéma devrait être placé dans le stationnement près du Rona. Des stationnements étagés ou souterrains pourraient apparaître dans ce paysage commercial pour combler les manques. Non mais ça sent tu bon un peu du pop-corn!
Place Ste-Foy
Plusieurs millions de dollars sont en jeu pour modifier l’apparence du centre commercial le plus chic de Québec. Depuis plusieurs années, le centre d’achats est en évolution constante avec l’agrandissement de Simons, l’ajout d’une nouvelle aile de boutiques et le changement du revêtement de sol. L’envie globale d’avoir une image plus épurée dans le but de mettre en valeur les commerces se fait également sentir à Place Ste-Foy. Le magasin Les Ailes de la Mode, qui fermera ses portes sous peu (il était temps), laissera un énorme local vacant qui accueillera un grand magasin Sports Experts et Atmosphère. En face des Ailes, l’actuelle zone de restauration déménagera dans la partie plus tranquille près du Apple Store et laissera de l’espace pour de nouvelles boutiques. Holt Renfrew a également décidé de fermer son magasin de Québec pour concentrer ses efforts dans ses plus grands magasins. Cette décision laisse encore un local d’une taille considérable vide. Un grand joueur serait cependant intéressé. On est supposé avoir plus de détails au début de la nouvelle année. Qui est-ce qui pourrait bien prendre possession du local? Des travaux d’agrandissement du centre commercial sont également dans les plans du groupe Ivanhoé Cambridge qui veulent absolument que Place Ste-Foy garde son image distinguée très appréciée des clients.
La densification du plateau Sainte-Foy
Il est difficile de croire que Sainte-Foy était une banlieue il y a seulement quelques années. Maintenant, c’est pas mal un autre centre-ville qui a un emplacement très stratégique à l’entrée de la ville. C’est bien certain que la rénovation d’une aussi grande zone urbaine aidera à la densification du secteur, car le boulevard Laurier deviendra encore plus un endroit de choix pour les entreprises, les hôtels et les immeubles résidentiels. Pour le moment, sur le boulevard Laurier, il y a encore malheureusement trop de stationnements de surface qui grugent de précieux espaces. Si l’on remplaçait l’espace occupé par ces stations balnéaires d’automobiles de surface par davantage de stationnements étagés ou souterrains, on sauverait beaucoup d’espace pour des commerces et des résidences en hauteur. Le transport en commun serait optimisé, car le quartier serait plus dense, populeux et les espaces mieux utilisés, donc plus rentables et plus durables. Imaginez que ce grand boulevard prestigieux devienne une grande promenade urbaine, mixte et pleine d’arbres. Selon la société Cominar, il est grand temps aussi de faciliter les déplacements des clients entre les 3 grands centres d’achats du boulevard Laurier. Les rénovations à Place Ste-Foy seront une bonne occasion de penser davantage à cette question. On pense à des tunnels et à des passerelles, mais on ne sait pas quelle est la meilleure solution. Il y a des problèmes de circulation automobile à cause de l’affluence des consommateurs entre les mails. La sécurité des piétons est également en question. Bref, tout le monde bénéficierait donc de ces changements.
Alexe Raymond, réviseure, raymond.alexe@gmail.com